Objektüberwachung Hochbau (Leistungsphasen 6-9)
🏛 Ausgeschrieben von Neo ExpertsWir suchen einen erfahrenen Fachmann für die Objektüberwachung in einem umfangreichen Hochbauprojekt in Bayern. Sie werden als Bauleiter tätig und verantworten die Überwachung der Bauausführung in den Leistungsphasen 6 bis 9 nach HOAI.
Ihre Aufgaben umfassen die Koordination und Steuerung aller ausführenden Unternehmen auf der Baustelle, die Überwachung von Qualität, Kosten und Terminen sowie die Durchführung regelmäßiger Baubesprechungen und Baustellenbegehungen. Sie dokumentieren den Baufortschritt, verwalten Mängel und prüfen Nachträge, Aufmaße und Rechnungen. Darüber hinaus begleiten Sie Abnahmen und Übergaben und koordinieren die Schnittstellen zwischen Bauherr, Planungsteam und ausführenden Firmen.
Wir erwarten ein abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen, der Architektur oder einer vergleichbaren technischen Disziplin. Alternativ akzeptieren wir staatlich geprüfte Bautechniker im Hochbau mit entsprechender Projekterfahrung. Mindestens 3–5 Jahre Berufserfahrung in der Bauleitung oder Objektüberwachung sind erforderlich. Idealerweise bringen Sie Erfahrung in der Leistungsphase 8 mit und verfügen über Kenntnisse in den Leistungsphasen 6, 7 und 9. Ein sicherer Umgang mit Nachträgen, Mangelmanagement und Abnahmen sowie Erfahrung in der Koordination mehrerer Gewerke sind notwendig.
Die Position ist auf Vollzeitbasis vor Ort in Bayern ausgeschrieben. Die Laufzeit beträgt vier Jahre mit einer Option auf Verlängerung. Starttermin ist Oktober 2026.
Skills erklärt
- HOAI
- Deutsche Gebührenordnung für Architekten und Ingenieure, regelt Leistungen und Honorare.
- Bauleitung
- Fachliche und organisatorische Leitung von Bauprojekten vor Ort; verantwortlich für Koordination, Qualitätskontrolle und Einhaltung von Zeitplan und Budget.
- Nachtragsmanagement
- Verwaltung und Abwicklung von zusätzlichen Leistungen oder Kosten, die über den ursprünglichen Vertrag oder Plan hinausgehen.
- Mängelmanagement
- Systematische Erfassung, Verfolgung und Behebung von Fehlern oder Mängeln in Produkten oder Projekten, um die Qualität sicherzustellen.
- Aufmaßprüfung
- Überprüfung und Validierung von Messergebnissen oder Dimensionen, häufig im Kontext von Bauprojekten oder technischen Inspektionen.
- Baubesprechungen
- Regelmäßige Abstimmungstreffen auf Baustellen zwischen Bauherr, Architekt, Handwerkern und anderen Beteiligten; dienen der Koordination und Problemlösung.
- Baustellenbegehungen
- Inspektionen vor Ort auf Baustellen zur Überprüfung von Fortschritt, Qualität und Einhaltung von Vorgaben.
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