Senior Projektmanager Hotels (m/w/d)

Bauherrenvertretung Projektmanagement Bauleistungen Kostenmanagement Terminmanagement Qualitätsmanagement Technische Gebäudeausstattung (TGA)HKLS Gebäudetechnik Property Management Hotelimmobilien Sanierungsprojekte Umbaumaßnahmen Modernisierungsmaßnahmen Instandhaltung Werterhaltung Risikobewertung Koordination Fachplaner Koordination Generalunternehmer

Contracting⏱ Langfristiges Projekt (mind. 3 Jahre)📍 Deutschlandweit (Schwerpunkt NRW) 🏢 95% vor Ort 🚀 Start: ASAP ⏳ 100% Auslastung 🎓 Senior✈️ Reisebereitschaft erforderlich 🌐 Deutsch

Wir suchen einen erfahrenen Senior Projektmanager für die technische Bauherrenvertretung in einem langfristigen Projekt (mind. 3 Jahre) im Hotelimmobiliensektor. Sie werden deutschlandweit, mit aktuellem Schwerpunkt in Nordrhein-Westfalen, tätig sein und übernehmen die Verantwortung für Bestands- und Sanierungsprojekte innerhalb eines etablierten Hotelportfolios.

Ihre Aufgaben umfassen die Planung, Ausschreibung, Vergabe und Steuerung von Bauleistungen sowie die Koordination von Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement während aller Projektphasen. Sie sind verantwortlich für die technische Gesamtverwaltung ausgewählter Hotelimmobilien und steuern externe Fachplaner, Generalunternehmer und Dienstleister. Regelmäßige Präsenz vor Ort an den Hotelstandorten ist erforderlich, um Maßnahmen zu überwachen und abzustimmen. Sie entwickeln technische Strategien zur langfristigen Funktionsfähigkeit und Werterhaltung der Objekte und koordinieren Umbau-, Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen unter laufendem Hotelbetrieb.

Wir erwarten ein abgeschlossenes Studium in Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbarem Bereich, alternativ eine technische Ausbildung mit fundierter Erfahrung in Gebäudetechnik. Sie sollten nachweisbare Erfahrung im Hotelimmobiliensektor und mehr als 10 Jahre Berufserfahrung in der Umsetzung von Bau- und Sanierungsprojekten mitbringen. Fundierte Kenntnisse in Technischer Gebäudeausstattung (TGA) sowie Erfahrung in der Bauherrenvertretung sind erforderlich. Fähigkeit zur parallelen Koordination mehrerer Projekte, sicherer Umgang mit Betreibern und Fachplanern sowie Kenntnisse in Instandhaltung und Werterhaltung von Bestandsimmobilien sind notwendig. Verhandlungssichere Deutschkenntnisse und gute Englischkenntnisse werden vorausgesetzt. Hohe Reisebereitschaft innerhalb Deutschlands ist erforderlich; der Remote-Anteil ist sehr gering.

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Skills erklärt

Bauherrenvertretung: Rolle, die die Interessen des Bauherrn während eines Bauprojekts vertritt; überwacht Einhaltung von Verträgen, Qualität, Kosten und Zeitplan.
Projektmanagement: Planung, Koordination und Überwachung von Projekten, um diese termingerecht, im Budget und mit der geforderten Qualität abzuschließen.
Kostenmanagement: Methode zur Planung, Überwachung und Kontrolle von Ausgaben in Projekten oder Unternehmen; zielt auf Einhaltung von Budgets und Kostenoptimierung ab.
Terminmanagement: Planung und Koordination von Terminen und Zeitressourcen, um Projekte oder Aufgaben zeitgerecht umzusetzen.
Qualitätsmanagement: Systematischer Ansatz zur Planung, Überwachung und Verbesserung der Qualität von Produkten oder Dienstleistungen.
HKLS: HKLS steht für Heizung, Klima, Lüftung und Sanitär; es bezeichnet die technischen Systeme für Gebäudetechnik und wird oft im Kontext von Facility Management oder Building Information Modeling verwendet.
Gebäudetechnik: Planung, Installation und Betrieb technischer Systeme in Gebäuden wie Heizung, Lüftung, Elektrik und Sanitär.
Property Management: Verwaltung und Bewirtschaftung von Immobilien und Liegenschaften einschließlich Instandhaltung, Vermietung und Betriebskosten.
Sanierungsprojekte: Projekte zur Instandsetzung, Modernisierung oder Wiederherstellung von Gebäuden, Infrastrukturen oder Systemen.
Instandhaltung: Planung und Durchführung von Wartungs- und Reparaturarbeiten an Maschinen, Anlagen oder Infrastruktur zur Aufrechterhaltung der Funktionsfähigkeit.
Risikobewertung: Analyse und Bewertung potenzieller Risiken hinsichtlich ihrer Eintrittswahrscheinlichkeit und Auswirkungen zur Priorisierung von Maßnahmen.
Koordination Fachplaner: Aufgabe, verschiedene Spezialisten (z.B. Architekten, Ingenieure) in Projekten abzustimmen und deren Arbeiten zu synchronisieren.

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