Bauleiter Innenausbau (m/w/d)
🏛 Ausgeschrieben von Neo ExpertsWir suchen einen erfahrenen Bauleiter Innenausbau für ein Projekt in Norddeutschland. Die Position ist als Freelance-Engagement mit einer Laufzeit von 6 Monaten (mit Verlängerungsoption) ausgeschrieben und kann sofort besetzt werden.
Aufgaben: Sie verantworten die operative Bauleitung im Bereich Innenausbau, einschließlich Trockenbau, Estrich, Bodenbeläge, Maler-, Decken-, Türen- und weitere Ausbaugewerke. Dazu gehören die Koordination und Steuerung aller Nachunternehmer und Gewerke auf der Baustelle sowie die Erstellung und Überwachung des Bauzeitenplans. Sie führen tägliche Baustellenrundgänge durch, kontrollieren Ausführungsqualität und Baufortschritt und sind verantwortlich für Mengenermittlung und Leistungsabgleich. Weitere Aufgaben umfassen die Überwachung von Arbeitssicherheit, Dokumentation (Bautagebuch, Mängelmanagement) und enge Abstimmung mit Projektleitung, Planern und Bauherrn.
Anforderungen: Sie verfügen über eine abgeschlossene Ausbildung im Baugewerbe (z. B. Maurer, Trockenbauer, Zimmerer) mit Weiterbildung zum Polier, Meister oder Techniker, alternativ ein Studium in Bauingenieurwesen oder Architektur. Mehrjährige Berufserfahrung als Bauleiter oder Polier im Innenausbau, idealerweise bei Groß- oder Gewerbeprojekten, ist erforderlich. Sie besitzen sichere Kenntnisse von VOB, Normen und Abläufen im Ausbau sowie praktische Erfahrung im Umgang mit Nachunternehmern. Sicherer Umgang mit MS Office ist notwendig; Kenntnisse in Bau-Software sind von Vorteil.
Persönliches Profil: Sie sind ein klarer Macher-Typ, der schnell entscheidet und die Baustelle im Griff hat. Sie sind durchsetzungsstark, kommunikativ und verfügen über Autorität gegenüber den Gewerken. Lösungsorientierung, Belastbarkeit und Zuverlässigkeit auch unter Termindruck zeichnen Sie aus. Eine Hands-on-Mentalität mit Präsenz auf der Fläche ist essentiell.
Skills erklärt
- Bauleitung
- Fachliche und organisatorische Leitung von Bauprojekten vor Ort; verantwortlich für Koordination, Qualitätskontrolle und Einhaltung von Zeitplan und Budget.
- Innenausbau
- Handwerkliche und gestalterische Tätigkeit zur Fertigstellung von Innenräumen durch Verkleidungen, Bodenbeläge, Türen und Ausstattungselemente.
- Trockenbau
- Bauweise mit vorgefertigten Elementen wie Gipskartonplatten, die ohne Nassarbeiten wie Mörtel oder Beton verbaut werden.
- Nachunternehmer-Koordination
- Managementaufgabe zur Steuerung und Abstimmung von externen Subunternehmern; wird eingesetzt, um Leistungen von Fremdvergaben zu überwachen und zu koordinieren.
- Bauzeitenplanung
- Erstellung und Verwaltung von Zeitplänen für Bauprojekte, um Abläufe zu koordinieren und Termine einzuhalten.
- Qualitätskontrolle
- Systematische Überprüfung von Produkten oder Prozessen auf Einhaltung von Qualitätsstandards und Fehlererkennung.
- Mengenermittlung
- Berechnung und Erfassung von benötigten Materialmengen, Leistungen oder Ressourcen für Projekte oder Bauvorgaben.
- Arbeitssicherheit
- Maßnahmen und Regelwerk zur Vermeidung von Unfällen und Gesundheitsschäden am Arbeitsplatz.
- Bautagebuch
- Dokumentation von täglichen Arbeitsabläufen, Ereignissen und Fortschritten auf einer Baustelle. Dient als rechtliche Nachweisdokumentation und zur Projektüberwachung im Bauwesen.
- Mängelmanagement
- Systematische Erfassung, Verfolgung und Behebung von Fehlern oder Mängeln in Produkten oder Projekten, um die Qualität sicherzustellen.
- VOB
- VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) ist eine deutsche Regelwerk für die Vergabe und Abwicklung von Bauprojekten.
- MS Office
- Softwarepaket von Microsoft mit Anwendungen wie Word, Excel und PowerPoint für Textverarbeitung, Tabellenkalkulation und Präsentationen.
- Planradar
- Cloud-basierte Software für Bauprojektmanagement; dient zur Dokumentation, Kommunikation und Verwaltung von Mängeln und Aufgaben auf Baustellen.
- MS Project
- Microsoft-Software zur Planung, Verfolgung und Verwaltung von Projekten mit Funktionen für Zeitplanung, Ressourcenallokation und Berichtswesen.
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