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Bauleiter Wohnungsbau und energetische Sanierung

Contracting⏱ 2-3 Jahre📍 Köln 🏢 100% vor Ort 🎓 Senior 🏭 Energie✈️ Reisebereitschaft erforderlich 🌐 Deutsch

Wir suchen einen erfahrenen Bauleiter (m/w/d) für die operative Steuerung anspruchsvoller Sanierungsprojekte im Wohnungsbau. In dieser vielseitigen Rolle verantworten Sie die Bauausführung (LPH 8) von der Umsetzung bis zur Abnahme und sorgen dafür, dass Projekte im Bestand reibungslos ablaufen.

Ihre Aufgaben umfassen die Koordination aller ausführenden Gewerke (Dachdecker, Fassadenbauer, Fenster-, Heizungs- und Elektroinstallationen), die Steuerung und Überwachung des Bauablaufs sowie die Durchführung und Nachverfolgung von Baubesprechungen. Sie planen Termine, überwachen den Baufortschritt und sichern die Einhaltung von Projektmeilensteinen. Dabei kontrollieren Sie die Ausführung nach Ausführungsplanung, Leistungsverzeichnis, DIN-Normen, Energieeinsparverordnung sowie Fördervorgaben (KfW, BEG). Qualitätsaspekte wie Dämmarbeiten, Luftdichtheit, Fenstereinbau und Wärmebrückenlösungen überprüfen Sie gewissenhaft.

Weiterhin verantworten Sie die Kostenüberwachung, prüfen Nachträge und Rechnungen und führen Soll-Ist-Vergleiche durch. Sie begleiten Teil- und Schlussabnahmen, dokumentieren Mängel und verfolgen deren Beseitigung. Nach Interesse können Sie sich auch in den Leistungsphasen 6 und 7 einbringen und bei Einzelvergaben mitwirken.

Wir erwarten mehrjährige Praxis in der Bauleitung, Sicherheit in der eigenverantwortlichen Steuerung von Bestandsprojekten und fundierte Kenntnisse in Bauausführung und Qualitätsanforderungen. Eine strukturierte, lösungsorientierte Arbeitsweise und die Fähigkeit, mehrere Themen parallel zu bewältigen, sind essentiell.

Skills erklärt

Bauleitung
Fachliche und organisatorische Leitung von Bauprojekten vor Ort; verantwortlich für Koordination, Qualitätskontrolle und Einhaltung von Zeitplan und Budget.
Wohnungsbau
Planung, Konstruktion und Realisierung von Wohngebäuden und Wohnanlagen.
Bauen im Bestand
Sanierung, Umbau oder Erweiterung von bestehenden Gebäuden und Infrastrukturen, ohne Neubau von Grund auf.
Terminplanung
Methode zur Festlegung und Überwachung von Zeitplänen und Meilensteinen in Projekten; stellt sicher, dass Aufgaben in der richtigen Reihenfolge und zeitlich koordiniert ablaufen.
Qualitätskontrolle
Systematische Überprüfung von Produkten oder Prozessen auf Einhaltung von Qualitätsstandards und Fehlererkennung.
DIN Normen
Deutsche Industrienormen, die technische Standards und Anforderungen für Produkte, Prozesse und Dienstleistungen in Deutschland und international festlegen.
Capmo
Möglicherweise ein Projektmanagement- oder Kapazitätsmanagementsystem; genaue Zuordnung unklar.
CAD
CAD (Computer-Aided Design) ist eine Technologie zur rechnergestützten Konstruktion und Entwurf; sie wird in Architektur, Ingenieurwesen und Produktdesign eingesetzt.
Archicad
Softwaretool für Architektur und Gebäudeplanung mit 3D-Modellierung; wird von Architekten und Planern zur Erstellung von Bauplänen und Visualisierungen verwendet.
Projektmanagement
Planung, Koordination und Überwachung von Projekten, um diese termingerecht, im Budget und mit der geforderten Qualität abzuschließen.
Kommunikation
Fähigkeit zum Austausch von Informationen und Ideen mit anderen Personen, schriftlich oder mündlich, klar und verständlich.

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