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Bauleitung Technische Gebäudeausrüstung (TGA)
🏛 Ausgeschrieben von FERCHAU GmbHWir suchen einen erfahrenen Bauleiter für die Koordination und Überwachung technischer Gebäudeausrüstung an einem Standort in Hannover. Die Position ist vor Ort auszuüben und beginnt im August 2026.
Ihre Aufgaben umfassen die Koordination von technischen Gewerken wie Heizung, Klima, Lüftung und Sanitär (HKLS), Elektrotechnik, Mess- und Steuertechnik (MSR) sowie Gebäudeautomation. Sie sind verantwortlich für das Tracking von Terminen, Maßnahmen, Entscheidungen und Mängeln sowie die Identifikation und Eskalation technischer Risiken. Darüber hinaus managen Sie Stakeholder wie Facility-Management-Teams, Projektleitung, Fachplaner und ausführende Unternehmen.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Sicherstellung der Wartbarkeit und Betriebsfähigkeit technischer Lösungen sowie der Koordination gewerkeübergreifender Abhängigkeiten. Sie koordinieren Inbetriebnahmen, Funktionsprüfungen und technische Abnahmen aus Betreibersicht und begleiten Betreiberübergaben inklusive Restpunkt- und Mängelverfolgung. Zudem beraten Sie zu Compliance- und Audit-Anforderungen und stellen die Übergabe relevanter Unterlagen sicher.
Wir erwarten ein abgeschlossenes Studium in Versorgungstechnik, Gebäudetechnik oder Elektrotechnik oder einen Meister-/Technikerabschluss mit Berufserfahrung. Mehrjährige Erfahrung in technischer Projektabwicklung oder TGA-Bauleitung ist erforderlich. Sie sollten Expertise in Objektüberwachung und Bauherrenvertretung in komplexen Gebäuden sowie Know-how in Umbau- und Sanierungsprojekten bei laufendem Betrieb mitbringen. Kenntnisse in VOB, HOAI und Betreiberverantwortung sind notwendig. Fließende Deutschkenntnisse und gutes Englisch in Wort und Schrift werden vorausgesetzt.
Skills erklärt
- Bauleitung
- Fachliche und organisatorische Leitung von Bauprojekten vor Ort; verantwortlich für Koordination, Qualitätskontrolle und Einhaltung von Zeitplan und Budget.
- TGA
- Technische Gebäudeausrüstung; Sammelbegriff für Heizung, Lüftung, Klimatechnik, Sanitär, Elektrik und andere technische Systeme in Gebäuden.
- HKLS
- HKLS steht für Heizung, Klima, Lüftung und Sanitär; es bezeichnet die technischen Systeme für Gebäudetechnik und wird oft im Kontext von Facility Management oder Building Information Modeling verwendet.
- Elektrotechnik
- Fachgebiet für die Planung, Entwicklung und Wartung von elektrischen Systemen und Anlagen.
- MSR
- Mess-, Steuer- und Regelungstechnik; Fachgebiet für die Überwachung, Kontrolle und automatische Anpassung von technischen Prozessen.
- Gebäudetechnik
- Planung, Installation und Betrieb technischer Systeme in Gebäuden wie Heizung, Lüftung, Elektrik und Sanitär.
- Projektleitung
- Planung, Steuerung und Überwachung von Projekten vom Start bis zum Abschluss; wird eingesetzt, um Ziele, Termine, Budget und Ressourcen eines Projekts zu verwalten.
- Stakeholdermanagement
- Methode zur Identifikation, Kommunikation und Koordination mit allen Personen und Gruppen, die von einem Projekt betroffen sind oder es beeinflussen.
- Koordination
- Abstimmung und Steuerung von Aufgaben, Ressourcen und Beteiligten, um Ziele zeitgerecht und effizient zu erreichen.
- Instandhaltung
- Planung und Durchführung von Wartungs- und Reparaturarbeiten an Maschinen, Anlagen oder Infrastruktur zur Aufrechterhaltung der Funktionsfähigkeit.
- Wartung
- Regelmäßige Inspektions-, Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten an Maschinen, Anlagen oder Systemen zur Aufrechterhaltung der Funktionsfähigkeit.
- Tracking
- Verfolgung und Überwachung von Objekten, Prozessen oder Daten über Zeit hinweg, z.B. in Logistik, Analytics oder Bewegungserkennung.
- VOB
- VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) ist eine deutsche Regelwerk für die Vergabe und Abwicklung von Bauprojekten.
- HOAI
- Deutsche Gebührenordnung für Architekten und Ingenieure, regelt Leistungen und Honorare.
- Versorgungstechnik
- Technische Systeme und Infrastruktur zur Bereitstellung von Wasser, Gas, Strom und Wärme für Gebäude und Siedlungen.
- Beratung
- Beratung ist eine Dienstleistung, bei der Fachexperten Organisationen oder Personen analysieren, bewerten und Empfehlungen zur Lösung von Problemen oder Optimierung geben.
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